나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501799 [1] 대전광역시 서구 둔산동 1203 은하수아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 둔산동 소재 '둔산초등학교' 서측 인근에 위치하는 구분건물 ‘은하수아파트’ 제104동 제3층 제303호로서 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지하1층 지상12층 건물 중 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 1994.12.03)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
바 닥 : 장판 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호 등 임.

이용상태

기호(1) : 공동주택(아파트)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

(1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현황 '공동주택의 건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 2차선, 동측으로 1차선, 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 전례 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.