나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1696 [1] 세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 3층304호 근린상가 경매
세종특별자치시 나성로 33-6, 세종에이스타워주건축물 1동 3층304호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1696(대전지방법원 경매1계). 감정가 428,000,000원, 최저가 102,762,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1696 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 3층304호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 나성로 33-6, 세종에이스타워주건축물 1동 3층304호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 세종에이스타워주건축물 |
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| 매각기일 | 2026.05.11 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매1계 (042-470-1801) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 23.41㎡ (7.08평) |
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| 건물면적 | 100.99㎡ (30.55평) |
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금액
| 감정가 | 428,000,000원 |
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| 최저가 | 102,762,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 10,276,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.15 |
428,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.19 |
299,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.23 |
209,720,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.04.06 |
146,804,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.05.11 |
102,762,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.03.14
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '정부세종2청사' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상9층 중 제3층 제304호로서
사용승인일 : 2016.9.30
외벽 : 복합판넬 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
바닥 : 콘크리트 마감 등.
창호 : 샷시창호 등. - 이용상태
- '근린생활시설'로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 대상물건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 나성동 784 : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.