나이스옥션 법원경매 영동 2025타경10122 [1] 충청북도 옥천군 청산면 인정리 500 답 경매

충청북도 옥천군 청산면 인정리 500 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10122(영동지원 경매2계). 감정가 473,252,000원, 최저가 242,306,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10122 [1]
소재지	충청북도 옥천군 청산면 인정리 500
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	배출시설설치제한지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)계획관리지역, (접함)농업보호구역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)지역개발사업구역, 계획관리지역, (접함)지방산업단지, (접함)일반공업지역, (접함)경관녹지

면적

토지면적	8,085㎡ (2,445.71평)

금액

감정가	473,252,000원
최저가	242,306,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	24,230,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	473,252,000원	유찰
2차	2026.05.19	378,602,000원	유찰
3차	2026.06.30	302,882,000원	유찰
4차	2026.08.04	242,306,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일감정 · 평가일 2025.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 청산면 인정리 소재 “옥천청산일반산업단지” 동측 농림지역 및 계획관리
지역내 인접하여 위치하며 주위는 순수농경지 및 경지정리농경지, 소규모산업단지가 소재하는 지역
으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호1~3 인접하여 위치하는 대체로 평탄한 각필 부정형의 토지로서, 전기타토지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호1 동측으로 폭 왕복 2차선 포장도로와 접하고있습니다.
기호2 동측으로 폭 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로와
접하고있습니다.
기호3 서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 농림지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농지법), 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>.

일련번호(2): 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: ----
공부와의 차이: ----
기타참고사항(임대관례 및 기타): ----

물건 비고

- 일괄매각

- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 및 발급기간을 확인한 후 입찰 필요).

- 목록1번은 농지전용 허가를 득한 상태임[허가일: 2020.08.24., 전용목적: 공장시설, 허가를 받은 자: 농업회사법인 주식회사 뉴명보푸드(변경후상호: 농업회사법인 주식회사 더 현송)].

- 감정평가결과, 옥천군으로부터 건축허가(허가신고번호: 2020-허가처리과-협의건축물-6, 2020-허가처리과-신축허가-92)를 득하여 토목공사가 진행 중이며, 착공연기기간은 2023. 9. 29.까지로 조사됨.

- 목록1,2번 토지 동측 일부는 도시계획도로에 저촉되나 저촉면적은 과소함.