나이스옥션 법원경매 제천 2025타경5272 [1] 충청북도 제천시 동현동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2025.03.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 화산동 소재 ""제천종합운동장"" 북측 인근, 동현동에 위치하고 있
는 부동산(주상용)이며, 주위는 주택지대로서 연립주택,다가구주택,다세대주텍,단독주택이
혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 토지(기호1)는 소로에 접하고 있어 차량 접근 용이하며,인근에 시내버스정류장이 소재
하고 있어 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

본건 토지(기호1)의 형태는 세장형으로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 주택지대 소재
하고 있는 주상용부동산 건물 부지로 이용하고 있음.

인접 도로상태

본건 토지(기호1) 동측으로 소로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)(가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),토지구획정리사업지구(완료)(토지구획정리사업법)

제시목록 외의 물건

없 음

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

""건물감정평가요항표""참조

건물감정평가요항표

건물의 구조

※본건 건물(기호2)은 주상용건물로서 1990.11.13 및 1990.12.05자로 사용승인되었으며, 시
멘벽돌조 스라브지붕 2층건 1개동(1층 점포, 2층 주택), 단층건 2개동[(1층 창고, 현황
창고 및 변소) 및 1층 보일러실, 현황 창고)]으로서


1)2층건 점포 및 주택

외벽: 연와벽돌 쌓기,드라이비트,몰탈위 페인트 등 마감.
내벽: 실내인테리어, 몰탈위 페인트 등(1층 점포) 및 벽지도배 등(2층 주택) 마감.
창호: 샷시창


2)단층건 창고(현황 창고 및 변소)

내.외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
창고: 샷시창


3)단층건 보일러실(현황 창고)

내.외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
창고: 샷시창

이용상태

1)2층건[1층: 점포2,창고2, 2층: 주택(방3,거실,주방/식당,화장실,창고,현관)]

2)단층건: 창고(현황 창고 및 변소)

3)단층건: 보일러실(현황 창고)

설비내역

본건 건물(기호2)의 2층 주택: 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

㉠: 샷시조 아크릴지붕, 출입구 전실,약7.5㎡(2층 소재)
㉡: 벽돌조 판넬지붕, 창고,약2.4㎡(2층 소재)
㉢: 벽체이용,샷시조 지붕이용, 발코니, 약3.4㎡(2층 소재)
㉣: 철재 및 샷시기둥 아크릴지붕, 차양겸 비가림막, 약17.6㎡(1층~2층 소재)
㉤: 판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약4㎡(옥상 소재)

※부합물 및 종물로서 큰 영향 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
주의사항 : 매수인에게 대항할수 있는 임차인이 있을 수 있음.