나이스옥션 법원경매 대전 2025타경860 [1] 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 7층702호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 인동 소재 '신인동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 14층 건 중 제7층 제702호로서
(사용승인일 : 2022.9.6)
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.

이용상태

'아파트(도시형생활주택)'으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

인동 77-6 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(인동6)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천))

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 이해관계인 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 경매진행(입찰)시 참조하시기 바람.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함