나이스옥션 법원경매 영동 2025타경22 [1] 충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 235-1 가화현대아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.02.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 소재 ""옥천중학교"" 남서측 근거리
제2종일반주거지역 내에 위치하며, 주위로 동유형의 아파트 및 각종근린생활시설 등의
부동산이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 단지내까지 차량 진출입이 가능하며, 동측 인근으로 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 콘크리트스라브지붕 지하1층/지상15층 건 내
제1층 제102호 건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.

이용상태

주거용 아파트(방3, 거실, 욕실 등)로 이용중입니다.

설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,
화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 다소 완경사의 3필일단의 사다리형 토지로서,
아파트건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로 및
남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
기호(3) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

물건 비고

- 건축물대장 총괄표제부의 대지면적("19,464.048㎡")과 부동산등기상 대지면적("20,273㎡") 상이함.