나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경238 [1] 충청남도 홍성군 장곡면 가송리 OOOOO 공장 경매

충청남도 홍성군 장곡면 가송리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경238(홍성지원 경매3계). 감정가 468,299,190원, 최저가 112,438,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 238 [1]
소재지	충청남도 홍성군 장곡면 가송리 OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.13
관할법원	홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	2,165㎡ (654.91평)
건물면적	775.82㎡ (234.69평)

금액

감정가	468,299,190원
최저가	112,438,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	11,243,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.26	468,299,190원	유찰
2차	2025.09.30	327,809,000원	유찰
3차	2025.11.04	229,466,000원	유찰
4차	2025.12.09	160,626,000원	유찰
5차	2026.01.13	112,438,000원	매각
5차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.23	-	납부<br />(2026.02.19)
5차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상은 충청남도 홍성군 장곡면 소재 ""가송2구마을회관"" 동측 인근에 위치하는 부동산(토
지)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교
통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서, '공업용'으로 이용중임.
인접 도로상태: 대상 북서측으로 폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2)
공장: 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건물로서, (사용승인일: 1999.11.17)

내·외벽: 판넬 마감 外.
바닥: 콘크리트 마감 外.
창호: 샤시창호임.
이용상태: 공장 및 부속건물로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적도 및 건물개황도, 사진용지"" 참조.
공부와의 차이: (1) 본 건 기호 ""2"" 토지 지상에 공부상 건물이 등재되어있으나, 현황 멸실상태인바, 추후
공부서류의 보완이 요청됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	49%	1,475,683,500원
최근 6개월	6건	49%	1,475,683,500원
최근 12개월	13건	48%	779,021,692원

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 포함
- 목록2 공부상 '경량철골조 조립식판넬지붕 단층 사무실 및 창고 30.80㎡' 건물이 등재되어 있으나, 현황 멸실상태임