나이스옥션 법원경매 제천 2025타경78 [1] 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충북 제천시 봉양읍 옥전리 소재 ""좌수골마을"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산
(지목상""임야"" 9필지, 현황 주택택지개발 일부 부지조성, 토목공사 중단,도로,배수로 등)
이며, 주위는 주택,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임

교통상황

본건 토지(기호1~9) 중 주택부지조성,조성중단된 기호8토지는 ""도로""로 이용중인 기호4,5,6,
9토지를 이용하여 차량 접근 가능하며,기호1,2,3토지도 차량 접근 가능하며, 기호7토지는 맹
지로서 차량 접근 불가능하며, 인근에 마을이 소재하여 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

1)기호1,2,7토지: 토지 형태는 세장형이며, 지목이 ""임야""이나 현황 도수로 등으로 이용하고
있음.
2)기호3토지: 토지 형태는 세장형이며, 지목이 ""임야""이나 현황 도수로 및 도로 등으로 이용
하고 있음
3)기호4,5,6,9토지: 토지 형태는 각각 부정형 및 정방형이며, 지목이 ""임야""이나 현황 ""도
로""로 이용하고 있음.
4)기호8토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 ""임야""이나 현황은 주택 신축신고 득한 후 일
부 부지조성하여 제시외건물 등이 소재하고 있으며, 일부 부지조성 토목공사
중 중단 상태임.

인접 도로상태

1)기호1,2,3,8토지: 세로(가) ""도로""인 기호4,5,6,9토지와 접하고 있음
2)기호7토지: 맹지임

토지이용계획 및 제한상태

※기호1,2,3,4,5,6,7,8,9토지:
보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지(산지관리법)

제시목록 외의 물건

※기호8토지: 일부에 첨부 사진과 같이 소유자 미상의 제시외건물(주택)㉠이 소재하고, 신축
중인 건물㉡이 소재하고, 공사용 컨테이너㉢, 컨테이너 주택㉣, 컨테이너주택
(2개동)이 소재하고 있음(첨부 지적도 참조)

공부와의 차이

1)기호1,2,7토지: 지목이 지목이 ""임야""이나 현황은 '배수로 등""으로 이용하고 있음.
2)기호3토지: 지목이 ""임야""이나 현황은 ""배수로,도로 등""으로 이용하고 있음.
3)기호4,5,6,9토지: 지목이 ""임야""이나 현황 ""도로""로 이용하고 있음,
4)기호8토지: 지목이 ""임야""이나 주택 신축신고 득하고 부지조성, 부지조성 토목공사 중
중단된 상태임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록 8,9 지분매각
토지 지상에 매각대상이 아닌 건물 소재(지상 건물을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명)
목록 1, 2, 3, 4, 8, 9번 각 을구 1번 요역지 지역권은 이 건 부동산의 소유권에 부종(민법 제292조 제1항)하므로 매수인이 취득
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 및 소관 행정기관 확인 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망