나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2002 [1] 대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 1층106호 외 4개호실 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 '관평중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터, 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 중 제1층 제106호 외 4개호로서
사용승인일 : 2022.3.2
외벽 : 석붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
바닥 : 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.

이용상태

'근린생활시설'로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 시스템 냉.난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 현황 '주상용' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

관평동 1354 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

본건 일련번호 1~5는 벽체를 제거하고 경계의 구분없이 한 개호의 형태로 이용중이며 집합건축물대장상 도면 및 현황 점유사용부분 및 현장조사 등을 통하여 호별 위치를 확인하였는 바, 경매진행(입찰)시 재확인을 요함.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1~5번은 벽체를 제거하고 경계의 구분없이 한 개호의 형태로 이용중임(감정평가서 참조)
3. 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음