나이스옥션 법원경매 영동 2025타경10101 [1] 충청북도 영동군 양강면 묵정리 38-10 단독주택 경매

충청북도 영동군 양강면 학산영동로 419 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10101(영동지원 경매2계). 감정가 252,050,400원, 최저가 129,050,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10101 [1]
소재지	충청북도 영동군 양강면 묵정리 38-10
도로명주소	충청북도 영동군 양강면 학산영동로 419
용도	건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	배출시설설치제한지역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역, 공장설립승인지역, (접함)도로구역

면적

토지면적	654㎡ (197.84평)
건물면적	144.18㎡ (43.61평)

금액

감정가	252,050,400원
최저가	129,050,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	12,905,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	252,050,400원	유찰
2차	2026.05.19	201,640,000원	유찰
3차	2026.06.30	161,312,000원	유찰
4차	2026.08.04	129,050,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.04.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 영동군 양강면 묵정리 소재 ""묵정리경로당"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고 남측으로 접한 왕복2차선의 학산영동로를 통해 용화양강로 및 영동로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로 지상2층 규모의 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목은 답이나 현황 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: ""일련번호(2) : 일반목구조 칼라아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로,
외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트위 페인팅마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
바닥 : 강화마루 및 타일 등
천장 : 천정지, 인테리어 마감
창호 : 하이새시단창호""
이용상태: ""일련번호(2) : 단독주택(2층)으로 이용중임.
1층 : 거실, 방1, 주방, 다용도실 등
2층 : 방2, 창고, 화장실 등""
설비내역: 일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, LPG보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 후면 ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 건물에 소유자가 거주하는 것으로 탐문조사되나, 자세한 임대사항은 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외수목 포함.

- 목록1번 토지는 토지이용계획서상 일부가 접도구역에 저촉되며, 공부상 지목은 "답"이나 "대"로 이용 중임.

- 목록1번 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량이 필요함.