나이스옥션 법원경매 제천 2025타경81 [1] 충청북도 제천시 백운면 애련리 455-1 답 경매

충청북도 제천시 백운면 애련리 455-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경81(제천지원 경매1계). 감정가 416,029,000원, 최저가 109,059,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 81 [1]
소재지	충청북도 제천시 백운면 애련리 455-1
용도	답
매각기일	2026.06.01
관할법원	제천지원 경매1계 (043-640-2040~1)
이용제한	준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)준보전산지, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	9,675㎡ (2,926.69평)

금액

감정가	416,029,000원
최저가	109,059,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	10,905,900원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.22	416,029,000원	유찰
2차	2025.11.03	332,823,000원	유찰
3차	2025.12.15	266,258,000원	유찰
4차	2026.01.26	213,006,000원	유찰
5차	2026.03.09	170,405,000원	유찰
6차	2026.04.20	136,324,000원	유찰
7차	2026.06.01	109,059,000원	매각
7차	2026.06.08	-	변경
7차	2026.06.19	-	최고가매각허가결정
7차	2026.07.27	-	납부<br />(2026.07.27)
7차	2026.09.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 제천시 백운면 애련리 소재 ""분두골"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근에 간선도로가 소재함.
형태 및 이용상태: 기호 1~3) 부정형 완경사지로, 자연림 상태임.
기호 4~11) 부정형 완경사지로, 묵전 상태임.
인접 도로상태: 기호 1~6,8~11) 현황 맹지임.
기호 7) 북서측으로 로폭 약 2M 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1~3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

기호 4~11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	21%	85,850,000원
최근 6개월	1건	21%	85,850,000원
최근 12개월	1건	21%	85,850,000원

물건 비고

1.일괄매각
2.목록1~6, 8~11: 맹지임. 목록7은 북서쪽으로 노폭 약 2m내외의 포장도로 이용중임
3.목록4,5,6,7,8,9,10,11: 농지취득자격증명서필요(미제출시 매수보증금 몰수)