나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30447 [1] 충청북도 충주시 연수동 산8-1 전 경매
충청북도 충주시 연수동 산8-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30447(충주지원 경매4계). 감정가 6,881,507,000원, 최저가 5,505,206,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "충주금릉초등학교" 북서측 방향 일대에 위치하는 토지로서, 본건 주변일대는 임야, 과수원, 전 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 도보거리 5~10분 정도의 거리에 노선버스정류장(연수주공7단지APT역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태
1. 기호 1~3 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 2. 기호 4,5,6,7,9,10,11,12,13,14 부정형의 토지로서, 전(휴경농지)으로 이용중임.
인접 도로상태
1. 기호 1,2,4,8,12 본건에 직접 접하는 도로는 없음. 2. 기호 5 본건의 서측부분이 노폭 3~4m 의 포장도로에 접하고 있음. 3. 기호 3,6,7,9,10,11,13,14 본건토지의 일부가 노폭 3m 이하의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호 1 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05) , 성장관리계획구역(관리형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 2. 기호 2 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05) , 자연경관지구(자연경관지구-1) , 성장관리계획구역(관리형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 3. 기호 3 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05) , 자연경관지구(자연경관지구-1) , 성장관리계획구역(관리형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 4. 기호 4,5,6,7,8,9,10,13,14 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05) , 자연경관지구(자연경관지구-1) , 성장관리계획구역(관리형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 5. 기호 11 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05) , 자연경관지구(자연경관지구-1) , 성장관리계획구역(관리형) , 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6. 기호 12 도시지역 , 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
명세표, 지적개황도, 사진용지란 참조
공부와의 차이
기호 4,5,6,7,11,14는 지목 &apos;과&apos; 이나 현황은 전(휴경농지)상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
일괄매각(제시외 건물 모두 매각 제외)
목록 3-14. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음
현황과 공부차이 있음(감정평가서 참조)
본건 부동산 위 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
감정평가서 기재 소유자 불명의 ㄴ, ㄷ, ㅈ. 소유자 불명의 제시외 평가 및 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명) .
감정평가서 기재 ㅂ. 이동식 컨테이너 매각 제외
