나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30413 [1] 충청북도 충주시 앙성면 강천리 OOOO 임야 경매

충청북도 충주시 앙성면 강천리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30413(충주지원 경매4계). 감정가 69,059,000원, 최저가 35,358,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30413 [1]
소재지	충청북도 충주시 앙성면 강천리 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.30
관할법원	충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한	준보전산지, (한강)수변구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)접도구역, 보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, 접도구역

면적

토지면적	2,182㎡ (660.06평)

금액

감정가	69,059,000원
최저가	35,358,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	3,535,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	69,059,000원	유찰
2차	2026.01.12	55,247,000원	유찰
3차	2026.02.23	44,198,000원	유찰
4차	2026.03.30	35,358,000원	매각
4차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.13	-	납부<br />(2026.05.07)
4차	2026.05.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무심

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 앙성면 중전리 소재 ‘시그너스C.C’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1: 삼각형의 경사지로 전으로 이용중임.
기호2: 사다리형의 경사지로 전으로 이용중임.
기호3: 부정형의 경사지로 전으로 이용중임.
기호4: 가장형의 경사지로 전으로 이용중임.
기호5: 세장형의 경사지로 전 및 일부 현황'도로' 로 이용중임.
기호6: 사다리형의 경사지로 전 및 일부 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호1~5 : 지적도상 맹지임.
기호6: 본건 북측으로 노폭 3m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 보전관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호2: 보전관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호3: 보전관리지역, 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호4: 보전관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호5: 보전관리지역, 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임
기호6: 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호2, 3, 4 토지 지상에 각각 매실나무 대략 6주, 2주, 5주 정도가 식재되어 있는바, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이: 기호1~6의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 '전 및 현황도로' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각.
목록1~6 공부상 지목은 임야이나 현황은 전 및 현황도로 상태이니 확인 후 입찰요망(감정평가서 참조).
목록1~5 지적도상 맹지임.
목록2,3,4 지상에 매실나무 식재되어 있고 토지에 포함하여 평가함.