나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30417 [1] 충청북도 음성군 대소면 부윤리 OOOO 공장 경매
충청북도 음성군 대소면 OOOOOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30417(충주지원 경매4계). 감정가 4,416,449,800원, 최저가 2,826,528,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 음성군 대소면 부윤리 소재 ""부윤초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지방도변 공장지대임.
교통상황
제차량의 진출입이 가능하며, 동측 인근에 평택제천고속도로(금왕꽃동네IC)가 소재하며, 남서측 인근으로 지방도(대동로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
4필 일단의 부정형의 토지로서 대체로 평탄한 공장부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 5~6 미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,접도구역(2022-09-07)
(접도구역)<도로법>,준보전산지<산지관리법>,중점경관관리구역(중점경관관리구역)
기호(2):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분묘의 관리 및 이용에관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역)
기호(3):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,
중점경관관리구역(중점경관관리구역)
기호(4):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,가축사육제한구역(2024-10-25)
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(2022-09-07)
(접도구역)<도로법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(5): 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서(사용승인일:2022.01.26.)
벽체: 철골조(H빔보강) 및 철골트러스노출이며 판넬마감임.
바닥: 세멘몰탈 및 하드너 마감
창호: 샷시창호임.
기호(7): 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서(사용승인일:2022.06.17.)
외벽: 판넬마감
내벽: 벽지 및 몰탈마감 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
기호(5): 공장 및 사무실, 펌프실
기호(6): 1층: 식당, 2층: 사무실
기호(7): 기숙사로 이용 중임.
설비내역
기호(6,7)는 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 구축물(계근대 외)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상임.
물건 비고
일괄매각.
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-72호에 의한 기계기구 목록 매각 포함.
목록1,4 토지는 남동측 일부가 접도구역에 저촉됨(최저매각가격은 이를 고려한 금액임).
기준시점(감정시점) 현재 목록1~7 공장 전체를 임대중이며 목록1 지상 및 목록5 지붕에 소재하는 태양광설비(부속 수전설비 포함)와 목록5 건물 내에 설치되어 있는 기계기구(호이스트 4대, 철근자동절곡기 1대, 철근자동절단기 4대, 부대설비일체 등)은 타인소유로 매각제외됨(감정평가서 참조).
목록5 내에 매각 포함되는 기계기구와 매각 제외되는 타인소유의 기계기구가 같이 설치되어있으니 확인 후 입찰 요망.
제시외 건물(감정평가서상 ㄱ)~ㄷ)) 모두 매각 포함.
이동이 용이한 컨테이너(4동), 이동식 화장실 및 다량의 원재료 제품이 목록1 지상에 소재하며 모두 매각 제외됨.
