나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30425 [1] 충청북도 충주시 노은면 수룡리 340-1 하천 경매

충청북도 충주시 노은면 수룡리 340-1 (하천) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30425(충주지원 경매4계). 감정가 11,473,800원, 최저가 4,699,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30425 [1]
소재지	충청북도 충주시 노은면 수룡리 340-1
용도	하천
매각기일	2026.05.04
관할법원	충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 보전관리지역, (접함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	1,471㎡ (444.98평)

금액

감정가	11,473,800원
최저가	4,699,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	469,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	11,473,800원	유찰
2차	2026.01.12	9,179,000원	유찰
3차	2026.02.23	7,343,000원	유찰
4차	2026.03.30	5,874,000원	유찰
5차	2026.05.04	4,699,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: PRA

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 노은면 수룡리 소재 ""한국도로공사 충주지사"" 북서측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 대체로 자연림 상태이며 본건을 따라 소규모의 구거가 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량에 의한 접근이 불가하며, 남동측 방향으로 도보14분 정도의 거리에 노선버스정류장(수룡3(천룡)역)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 하천부지(현장조사일 당시 건천상태임)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건인근에 접근이 용이한 도로는 없음.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

부정형의 토지로서 하천부지(감정인 현황조사일 당시 건천상태)로 이용 중임.
본건 인근에 접근이 용이한 도로는 없는 상태이는 확인 후 입찰요망(감정평가서 참조).