나이스옥션 법원경매 충주 2025타경361 [1] 충청북도 충주시 신니면 마수리 163-19 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 충청 · 평가일 2025.02.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건 1 내지 4는 충청북도 충주시 신니면 마수리 소재 ""마제마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지가 주를 이루는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건 1 내지 4까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 대중교토이 왕래하는 지방도가 경유 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

대상물건1,4 : 대체로 사다리형의 완경사지임.
대상물건2,3 : 완경사지대의 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지임.

인접 도로상태

대상물건1,4를 경우 북서측으로 3~4m의 포장도로에 진출입함,

토지이용계획 및 제한상태

대상물건1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
대상물건2,3,4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

건물개황도 참조

공부와의 차이

대상물건1,4 : 지목은 각각 임야와 과수원이나 도로로 이용중임
대상물건2,3 : 지목은 각각 전과 과수원이나 일단으로 버섯재배사 부지의 전기타로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

대상물건5, 8 내지 13
내.외벽 : 판넬 등 마감.

대상물건6, 7
외 벽 : 판넬 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.

이용상태

대상물건5, 8 내지13 : 버섯재배사(작물재배사)로 이용중임.
대상물건6 : 숙소 등으로 이용중임.
대상물건7 : 연구실 등으로 이용중임.

설비내역

대상물건6,7 : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.
수변전설비(600kva) 공조설비는 타인소유(그린공조 서**)로 탐문되어 평가하지 아니하였음.
관정은 급배수설비로 하여 건물에 포함하여 평가하였음.

물건 비고

일괄매각
목록 2,3,4. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음
현황과 공부차이 있음(감정평가서 참조)
타인소유로 추정되는 수변전설비, 공조설비는 매각 제외