충청북도 음성군 음성읍 평곡리 153-1 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경224(충주지원 경매4계). 감정가 1,701,992,000원, 최저가 871,420,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 224 [1]
소재지
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 153-1
도로명주소
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 153-1
용도
근린시설
매각기일
2026.02.23
관할법원
충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한
계획관리지역, (접함)자연취락지구, 가축사육제한구역, (접함)생산관리지역
면적
토지면적
3,144㎡ (951.06평)
건물면적
1,221.70㎡ (369.56평)
금액
감정가
1,701,992,000원
최저가
871,420,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
87,142,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
1,701,992,000원
유찰
2차
2025.12.01
1,361,594,000원
유찰
3차
2026.01.12
1,089,275,000원
유찰
4차
2026.02.23
871,420,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 강학선 · 평가일 2025.02.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 ""평곡2리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재
건축허가를 득한후 건축공사중인 건부지 상태임.
기호(4) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 토목공사중인
상태임.
인접 도로상태
공히 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역(2021-09-30), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""사진"" 참조바람.
공부와의 차이
본건 토지 기호(1,2)는 공부상 지목이 과수원, 전이나, 관할관청에 탐문조사한 결과 기준시
점 현재 건축허가를 득한후 건축공사중인 건부지이며, 기호(4)는 공부상 지목은 과수원이나,
현황 토목공사중인바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서,
내,외벽 : 판넬마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(현황 공실)로 이용예정임.
설비내역
--.
부합물 및 종물
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 건물 기호(3)은 기준시점 현재 미사용승인된 건물로서 원가법을 적용하여 평가하되,
건축물대장이 존재하지 않아 귀 제시목록에 의거 면적사정하였는바, 경매 진행 및 응찰시
건축관련사항 등은 필히 재확인하시기 바람.
물건 비고
일괄매각.
목록1, 2, 4 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상회복의무를 부담할 수 있음(별지 사실조회회신 참조).
목록1, 2 공부상 지목은 과수원, 전이나 현황은 건축허가를 득한 후 건축공사중인 건부지임(감정평가서 참조).
목록4 공부상 지목은 과수원이나 현황은 토목공사중임.
목록3 미사용승인된 건물로서 건축물대장이 존재하지 않으니 확인 후 입찰 요망.
지상에 이동 및 철거가 용인한 컨테이너 소재하며 이는 매각 제외됨.
