나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30249 [1] 충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 101동 OOOOOOOO 아파트 경매
충청북도 충주시 대소원면 첨단산업2로 42, 101동 OOOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30249(충주지원 경매4계). 감정가 150,000,000원, 최저가 120,000,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 일대 조성된 ""충주첨단산업단지""소재 ""충주대소원
초중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있는 ""충주지웰아파트"" 제101동 11층 1101호이며, 주
위는 아파트단지(충주지웰,충주코아루퍼스트,충주오드카운티아파트 등),주상용부동산,주거나
지,공업용부동산 등으로 형성된 지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에
소재하고 있어 주거환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정
보통임.
외벽:화강석붙임(저층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:알미늄 샷시창.
바닥:목재온돌마루 등 마감
.
이용상태
아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.
설비내역
도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을
갖추고 있으며 상태 보통임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 평탄하며, 8개동 아파트건물 및 아파트단지상가
건물,부대시설 등의 부지로 이용하고 있음.
인접 도로상태등
본건 아파트가 소재하는 단지는 북동측,남동측 및 북서측으로 각각 중로와 접하고 있어 인접
도로상태 무난함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지),보행자전용도로
(소로3-대소1)(접함),중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소3)(접함),중로2류(폭 15m~20m)(중로2-
대소4)(접함),중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소9)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한
지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(2020-02-21)(충주대소원초등학교
(병설유치원),충주대소원중학교)(교육환경 보호에 관한 법률),절대보호구역(2020-02-21)(충
주대소원초등학교(병설유치원),충주대소원중학교)(교육환경 보호에 관한 법률),지방산업단지
(산업입지 및 개발에 관한 법률)
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
72%
110,384,492원
최근 6개월
23건
73%
111,573,713원
최근 12개월
44건
77%
120,320,141원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 4. 17.등기) 있으며 (임대차보증금 145,000,000원, 전입일 2022. 2. 16. 확정일자 2022. 2. 9.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
