충청북도 충주시 소태면 복탄리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경132(충주지원 경매4계). 감정가 179,750,000원, 최저가 73,626,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 132 [1]
소재지
충청북도 충주시 소태면 복탄리 OOO
용도
답
매각기일
2026.06.15
관할법원
충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한
생산관리지역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역
면적
토지면적
3,487㎡ (1,054.82평)
금액
감정가
179,750,000원
최저가
73,626,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
7,362,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
179,750,000원
유찰
2차
2026.02.23
143,800,000원
유찰
3차
2026.03.30
115,040,000원
유찰
4차
2026.05.04
92,032,000원
유찰
5차
2026.06.15
73,626,000원
감정평가 요약
감정평가기관: PRA
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 소태면 복탄리 소재 "복탄2구마을회관" 북측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지 및 과수원이 주를 이루며, 배후로 임야가 소재하며, 간헐적으로 공장, 농가주택이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 가능한 교통시설은 없음.
형태 및 이용상태
기호 1~5 공히 부정형의 토지로서, 기호 1,2는 과수원, 3은 과수원 및 답, 4,5는 답으로 이용중임.
인접 도로상태
1. 기호 1,2 본건의 서측부분으로 노폭 3~4m 의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 3,4,5 본건에 직접 접하는 도로는 없으며, 다른 토지를 통해 북동측 방면으로 3~4m 의 콘크리트 포장도로에 접할 수 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 1,2,3 위지상에 다수의 제시외 수목(복숭아)가 식재되어 있어, 평가대상에 포함하였음. (명세표, 사진란 참조)
공부와의 차이
기호 1,2는 공부상 지목 &apos;답&apos; 이나 현황 &apos;과수원&apos; 으로 이용중이며, 기호 3은 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;과수원 및 답&apos;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
일괄 매각.
목록1, 2 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망).
목록1, 2 공부상 지목은 답이나 현황은 과수원으로 이용중임(감정평가서 참조).
목록1, 2 지상에 제시외 수목(감정평가서상 ㄱ) 매각 포함.
