나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30475 [1] 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 208 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강학선

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 소재 ""삼성파출소"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
중·소규모의 공장, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시
됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
기호(2~4) : 부정형의 토지로서, 건축신고를 득하여 토목공사중 공사중단된 상태임.

인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 비포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-10-25)
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""사진"" 참조바람.

공부와의 차이

기호(2~4) : 공부상 지목이 답,전이나, 현황 건축신고를 득하여 토목공사중 공사중단된 토지
임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

- 본건 토지 기호(2~4)는 공부상 지목이 답,전이나, 기준시점 현재 관할관청에 탐문조사한
결과 건축신고를 득한후 토목공사중 공사중단된 토지로 이를 감안하여 감정평가하였으며,
신고사항 등의 자세한 내용은 해당관청에 필히 재확인하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각
-공부상 지목은 '전, 답'이나 농지전용허가 받아 토목공사 중 공사중단된 토지임. 전용사업이 완료되기 전까지는 농지법상 농지이므로 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망)
-소유자미상의 컨테이너는 매각 및 평가에서 제외
- 송유진이 2026. 1. 16. 유치권신고(공사대금143,060,000원)하였으나 그 성립여부는 불분명함