충청북도 음성군 삼성면 대야리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경323(충주지원 경매4계). 감정가 1,092,975,000원, 최저가 874,380,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 음성군 삼성면 대야리 소재 ""용대리낚시터"" 서측 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 주로 자연림 및 농경지가 주된 용도이며, 간헐적으로 공장, 농가주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하고, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설이 없음.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 토지임야(과거 산지전용허가 및 건축허가 득한 후, 석축공사 등 토목공사중에 허가기간이 만료된 상태임)상태임.
인접 도로상태
본건의 동측 부분으로 노폭 4~6m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(일반형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 토지의 외곽부분의 일부분에 석축공사되어 있으며, 거래관행에 따라 토지의 가액에 포함하였음.
공부와의 차이
공부상 지목 '임야' 이나, 현황은 '토지임야(이행지)' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
56%
1,050,522,778원
최근 6개월
21건
54%
783,097,810원
최근 12개월
36건
52%
1,110,888,805원
물건 비고
공부상 지목은 임야이나 현황은 토지임야(이행지) 상태임.
과거 산지전용허가 및 건축허가를 득한 후, 택지조성을 위한 평탄화 작업 및 석축작업이 일부 진행되었으나 사업이 중단되어 감정시점 현재 허가기긴이 만료되었으니 추후 다시 허가를 득하여 재개할 수 있는지 여부 등 구체적인 사항은 관련기관에 반드시 확인 후 입찰요망(감정평가서 참조).
외곽부분의 일부분에 석축공사되어 있음.
