나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30384 [1] 충청북도 충주시 동량면 용교리 OOOOOO 단독주택 경매

충청북도 충주시 동량면 OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30384(충주지원 경매3계). 감정가 252,339,200원, 최저가 161,497,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30384 [1]
소재지충청북도 충주시 동량면 용교리 OOOOOO
도로명주소충청북도 충주시 동량면 OOOOOO OO
용도단독주택
매각기일2026.03.23
관할법원충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
충청북도 충주시 동량면 용교리 OOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적412㎡ (124.63평)
건물면적92.10㎡ (27.86평)

금액

감정가252,339,200원
최저가161,497,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,149,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 252,339,200원 유찰
2차 2026.02.09 201,871,000원 유찰
3차 2026.03.23 161,497,000원 매각
3차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.04.08)
3차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2025.03.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 동량면 용교리 소재 ""동량문화마을"" 내에 위치하고 있는 부동산
(주택)이며, 주위는 주택단지,농경지,나지,농경지,임야 등으로 형성된 지역으로서 주거용으
로서의 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근 용이하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지 형태는 세장형으로서 인근지세는 대체로 평탄하며,단독주택 부지로 이용하고 있음
인접 도로상태
본건 토지(기호1) 동측에 소로와 접하고 있음(본건 토지 동측에 접하고 있는 토지의 지목은
""구거""로서 보행자 인도로 이용하고 있음)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률),비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법),군용비행장 소음대책구역
제3종구역(2021-12-29)(군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률),한강폐기
물매립시설설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
""건물감정평가요항표"" 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조
※본건 건물(기호2)은 2016.08.31자로 사용승인되었으며, 철근콘크리트구조 철근콘크리트지
붕 단층건 단독주택으로서


외벽: 벽돌형 강판 붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 등 마감.
창호: 샷시창


이용상태
본건 건물(기호2)은 단독주택으로 이용하고 있음
지1층: 창고
1층: 방2,거실,주방/식당,화장실2,현관
설비내역
본건 건물은 난방설비,위생설비,급배수설비,태양광발전설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 지1층 내려가는 계단실 지상 외벽(약7.2㎡), 현관 앞 목재데크(약18.8㎡), 태양광설비(모듈8개), 지상의 조경수(소나무 5주, 단풍나무 등) 매각에 포함