나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30395 [1] 충청북도 음성군 음성읍 감우리 98 전 경매
충청북도 음성군 음성읍 감우리 98 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30395(충주지원 경매3계). 감정가 3,733,986,800원, 최저가 2,613,791,000원. 매각기일은 2026-12-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 음성군 감우리 소재 ""감우리새마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 국도변 근린생활시설 및 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 중 기호(9)는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로(음성로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(8): 대체로 부정형의 평지로서 하천부근 고수부지로 장마철은 침수우려가 있음.
기호(9): 부정형의 급경사지로서 남측일부(약 1,650㎡)는 평탄하게 정지되어 있으며 여타는 경사지(법면 등) 상태의 토지임.
인접 도로상태
기호(8,9) 공히 지적상 맹지 상태이며, 기호(9)는 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(8):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천구역(2019-07-05)(안감우제천)<소하천정비법>,소하천예정지(2019-07-05)(안감우제천)<소하천정비법>
기호(9):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 5, 7, 8, 9는 지적상 맹지임
- 목록1, 2, 3, 4는 공장신축을 위한 건축허가를 득한 후 토목공사 완료한 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지이며, 목록4는 산지전용기간이 만료된 것으로 탐문조사됨
- 목록 9는 공부상 "전"이나 현황 택지개발 중단된 상태임
- 목록 5는 완경사지 부정형의 토지로 자연림 상태임
- 목록 6, 7은 완경사지 부정형의 토지로 토지 임야 상태임
- 목록5, 6, 7 위 지상에 자생하는 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가 및 매각
- 대상물건 지상에 이동이 용이한 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외함
- 주식회사 창현이 2025. 6. 9. 유치권신고(공사대금 855,500,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- 목록 1, 2, 3, 8, 9는 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
