나이스옥션 법원경매 충주 2025타경613 [1] 충청북도 충주시 연수동 782-12 하이젠힐스 104동 1층102호 다세대주택 경매

충청북도 충주시 칠금18길 40-4 하이젠힐스, 104동 1층102호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경613(충주지원 경매3계). 감정가 118,000,000원, 최저가 94,400,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 613 [1]
소재지충청북도 충주시 연수동 782-12 하이젠힐스 104동 1층102호
도로명주소충청북도 충주시 칠금18길 40-4 하이젠힐스, 104동 1층102호
용도다세대주택
건물명하이젠힐스
매각기일2026.02.09
관할법원충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)노외주차장, 상대보호구역
충청북도 충주시 연수동 782-12 하이젠힐스 104동 1층102호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.03㎡ (16.04평)
건물면적59.90㎡ (18.12평)

금액

감정가118,000,000원
최저가94,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금9,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 118,000,000원 유찰
2차 2026.02.09 94,400,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 주성 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 칠금동 소재 ""칠금초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포가 혼재되어 있는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
외 벽 : 벽돌조, 드라이비트 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
바 닥 : 마루마감, 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-05-10)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(칠금초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-