나이스옥션 법원경매 충주 2025타경408 [1] 충청북도 음성군 소이면 비산리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 직지

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 소이면 비산리 소재 ""비산삼거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1 : 등고평탄한 부정형 토지이며, 답으로 이용중임.

일련번호 2 : 등고평탄한 부정형 토지이며, 답으로 이용중임.

일련번호 3 : 등고평탄한 부정형 토지이며, 답으로 이용중임.

일련번호 4 : 등고평탄한 부정형 토지이며, 답으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1 : 인접토지(일련번호 2)를 통하여 본건 동측 폭 약 2m 내외의 포장도로에 진출입함.

일련번호 2 : 본건 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 진출입함.

일련번호 3 : 본건 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 진출입함.

일련번호 4 : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호 2 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호 3 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호 4 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

나. 본건은 등기사항전부증명서상 4인공유 중 김일선 지분(4분의 1)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

다. 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
목록1~4 모두 지분매각임.
공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선 매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사할 수 없음).
목록1~4 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망).
목록1 인접토지(목록2)를 통하여 본건 동측 폭 약 2m 내외의 포장도로에 진출입함(감정평가서 참조).
목록4 지적도상 맹지임.