충청북도 제천시 금성면 구룡리 OOOOO (주차장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경91(제천지원 경매1계). 감정가 1,453,242,000원, 최저가 744,060,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 제천시 금성면 구룡리 소재 ""금성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 주택, 농경지, 자연림, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 서측으로 82번 지방도가 통과하며, 북측 도보 약 1~2분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호 1) 인접도로 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 현황 도로 및 구거 등으로 이용중임.
기호 2) 인접도로 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 휴경지 등으로 이용중임.
기호 3) 인접도로 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 주차장 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) 본건이 현황 도로임.
기호 2) 맹지임.
기호 3) 북측으로 로폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금성초등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 현상변경허가 대상구역(박도수고가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(박도수고가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금성초등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2021-06-04)<도로법>, 접도구역(2021-06-04)<도로법>, 현상변경허가 대상구역(박도수고가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
본건 기호 3) 토지 지상에 소유자 미상 미등기 상태의 제시 외 건물이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호 1) 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 도로 및 구거임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
52%
271,500,000원
최근 6개월
8건
40%
379,704,250원
최근 12개월
22건
54%
222,755,136원
물건 비고
1. 일괄매각임.
2. 목록1 : 지목 임야이나 현황은 도로 및 구거임.
3. 목록2 : 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수), 맹지임, 휴경지임.
4. 목록3 : 매각대상 아닌 미등기(감정평가서의 첨부서면 중 일반건축물대장상 타인소유) 제시외 건물(현황조사보고서에는 채무자 소유로 조사)소재로 인하여 소유권 행사에 제한이 있을 경우의 가액은 토지감정평가 명세표상 1,376,939,200원임. 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여지 있음.
5. 목록3 지상에 매각대상 아닌 이동 및 철거가 용이한 제시외 컨테이너 19동, 건설기계부품, 전신주 등 소재하며 주기장을 사용하고 있는 임차인들 소유라고 채무자가 주장(현황조사 보고서 참조)
