충청북도 충주시 막은대미재길 8 어린이집 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경682(충주지원 경매2계). 감정가 3,225,583,630원, 최저가 2,064,374,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 682 [1]
소재지
충청북도 충주시 연수동 278-2
도로명주소
충청북도 충주시 막은대미재길 8 어린이집
용도
건물
매각기일
2026.08.10
관할법원
충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,676㎡ (809.49평)
건물면적
956.63㎡ (289.38평)
금액
감정가
3,225,583,630원
최저가
2,064,374,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
206,437,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
3,224,908,630원
변경
신건
2026.06.01
3,225,583,630원
유찰
2차
2026.07.06
2,580,467,000원
유찰
3차
2026.08.10
2,064,374,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ‘충주연수휴먼시아7단지아파트’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 건부지(어린이집)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-07-05), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
가. 본건 기호(1) 토지 지상에 소나무, 단풍나무, 회양목 등 조경수 및 조경석이 소재하고 있는바, 일괄하여 감정평가 하였음.
나. 본건 기호(1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소규모 야외수영장이 소재하고 있으나, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
영유아보육시설(조사시점 현재 공실 상태임)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '사진용지 및 건물개황도' 참고
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각
-목록 1 지상의 소규모 야외수영장 매각 포함
-목록 1 지상의 제시외 수목(조경수 등) 매각 포함
-목록 1 지상의 제시외 어린이야외놀이시설 매각 포함
-제시외 2-1, 2-2 매각 포함
-목록1 지상의 컨테이너 평가 및 매각 제외
AI 물건분석
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