충청북도 충주시 막은대미재길 8 어린이집 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경682(충주지원 경매2계). 감정가 3,225,583,630원, 최저가 1,651,499,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 682 [1]
소재지
충청북도 충주시 연수동 278-2
도로명주소
충청북도 충주시 막은대미재길 8 어린이집
용도
건물
매각기일
2026.09.14
관할법원
충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,676㎡ (809.49평)
건물면적
956.63㎡ (289.38평)
금액
감정가
3,225,583,630원
최저가
1,651,499,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
165,149,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
3,224,908,630원
변경
신건
2026.06.01
3,225,583,630원
유찰
2차
2026.07.06
2,580,467,000원
유찰
3차
2026.08.10
2,064,374,000원
유찰
4차
2026.09.14
1,651,499,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ‘충주연수휴먼시아7단지아파트’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 건부지(어린이집)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-07-05), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
가. 본건 기호(1) 토지 지상에 소나무, 단풍나무, 회양목 등 조경수 및 조경석이 소재하고 있는바, 일괄하여 감정평가 하였음.
나. 본건 기호(1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소규모 야외수영장이 소재하고 있으나, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
영유아보육시설(조사시점 현재 공실 상태임)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '사진용지 및 건물개황도' 참고
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각
-목록 1 지상의 소규모 야외수영장 매각 포함
-목록 1 지상의 제시외 수목(조경수 등) 매각 포함
-목록 1 지상의 제시외 어린이야외놀이시설 매각 포함
-제시외 2-1, 2-2 매각 포함
-목록1 지상의 컨테이너 평가 및 매각 제외
AI 물건분석
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