나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30478 [1] 충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-24 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 '오향4리경로당' 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 공장이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1~3) : 부정형, 완경사지로서 ""전""으로 이용중임.
기호(4) : 사다리형, 완경사지로서 ""전""으로 이용중임.
기호(5,6) : 부정형, 완경사지로서 ""전 및 일부도로 등"" 상태임.

인접 도로상태

기호(1,6) : 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
기호(2) : 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로, 북동측으로 5미터 내외의 비포장도로와 접함.
기호(3) : 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로와 접함.
기호(4) : 현황 맹지이나 인접토지를 통해 진출입이 가능함.
기호(5) : 북동측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해밀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록1,2,5,6 지분매각, 목록4 현황상 맹지임, 목록5,6 일부는 도로로 이용중임, 목록 1,2,4,5,6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 목록1,2,4는 창고 부지조성을 목적으로 농지전용허가를 득한 필지이나 전용목적이 완료되지 않았음, 목록1,2,4,5,6은 향후 농지전용 변경 또는 농지원상복구계획서가 필요함)