나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30444 [1] 충청북도 음성군 감곡면 오궁리 460-27 임야 경매

충청북도 음성군 감곡면 오궁리 460-27 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30444(충주지원 경매1계). 감정가 123,679,000원, 최저가 32,421,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30444 [1]
소재지	충청북도 음성군 감곡면 오궁리 460-27
용도	임야
매각기일	2026.07.27
관할법원	충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한	준보전산지, (접함)초지, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역

면적

토지면적	367㎡ (111.02평)

금액

감정가	123,679,000원
최저가	32,421,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	3,242,100원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	123,679,000원	유찰
2차	2026.01.19	98,943,000원	유찰
3차	2026.03.09	79,154,000원	유찰
4차	2026.04.13	63,323,000원	유찰
5차	2026.05.18	50,658,000원	유찰
6차	2026.06.22	40,526,000원	유찰
7차	2026.07.27	32,421,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 국원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오궁리 소재 ""오궁보건진료소"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 근교 전원주택지대임.
교통상황: 본건은 차량접근이 가능하며 북측 근거리에 국도(38호선)가 통과하며 중부내륙고속도로 감곡IC가 소재하고 있으나 외곽 농촌지역에 소재하여 제반 교토사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로 주위일대는 북하향의 경사지대를 이루고 있으며, 평탄하게 축대 조성된 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 토지는 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황은 평탄하게 조성된 주거나지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '주거나지'임