충청북도 충주시 연수동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경798(충주지원 경매1계). 감정가 203,016,000원, 최저가 129,930,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 798 [1]
소재지
충청북도 충주시 연수동 OOOOO
용도
토지
매각기일
2026.01.19
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한
도시지역, (접함)근린공원, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
769㎡ (232.62평)
금액
감정가
203,016,000원
최저가
129,930,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
12,993,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
203,016,000원
유찰
2차
2025.12.08
162,413,000원
유찰
3차
2026.01.19
129,930,000원
매각
3차
2026.01.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.03
-
납부<br />(2026.03.03)
3차
2026.04.07
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 직지
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ""국립충주기상과학관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공공기관, 상가, 주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
완경사의 사다리형 토지이며, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 성장관리계획구역(농업형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목 '과수원'이나 현황 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
56%
57,114,181원
최근 6개월
25건
54%
87,387,472원
최근 12개월
69건
49%
91,960,849원
물건 비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 공부상 지목은 '과수원'이나 현황은 '전' 상태임, 지적도상 맹지임
