나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30409 [1] 충청북도 음성군 생극면 관성리 176-2 임야 경매

충청북도 음성군 생극면 관성리 176-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30409(충주지원 경매1계). 감정가 32,570,800원, 최저가 8,539,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30409 [1]
소재지	충청북도 음성군 생극면 관성리 176-2
용도	임야
매각기일	2026.07.27
관할법원	충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한	제한보호구역(지원/헬기:2km), 준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	2,533㎡ (766.23평)

금액

감정가	32,570,800원
최저가	8,539,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	853,900원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	32,570,800원	유찰
2차	2026.01.19	26,057,000원	유찰
3차	2026.03.09	20,846,000원	유찰
4차	2026.04.13	16,677,000원	유찰
5차	2026.05.18	13,342,000원	유찰
6차	2026.06.22	10,674,000원	유찰
7차	2026.07.27	8,539,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 생극면 관성리 소재 ""관성저수지"" 남측 원거리에 위치하며, 주위는
단독주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수산림지대로서 제반 주위환경은
무난시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근으로 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은
무난시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 공히 동측으로 하향 완경사진 각 필 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 공히 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(본건 일부 점용)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각, 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음