나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30421 [1] 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 OOOOO 대지 경매
충청북도 음성군 금왕읍 오선리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30421(충주지원 경매1계). 감정가 98,631,000원, 최저가 32,319,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30421 [1]
소재지
충청북도 음성군 금왕읍 오선리 OOOOO
용도
대지
매각기일
2026.06.22
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
717㎡ (216.89평)
금액
감정가
98,631,000원
최저가
32,319,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
3,231,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
98,631,000원
유찰
2차
2026.01.19
78,905,000원
유찰
3차
2026.03.09
63,124,000원
유찰
4차
2026.04.13
50,499,000원
유찰
5차
2026.05.18
40,399,000원
유찰
6차
2026.06.22
32,319,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 청주
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 소재 ""별산댕이마을"" 내에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성된 순수 농촌지대임.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(513호선) 및 노선버스 정류장이 소재하고 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 완경사의 삼각형 토지로서 주거나지 및 일부 도로임.
일련번호 2) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1) : 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
일련번호 2) : 지적도 상 도로에 접하나 현황 도로와 접하지 않으며, 인접지상의 비포장 통로를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호 2) 토지상에 주택 및 창고 등 제시외 건물이 소재하는 바, 제시외 건물 등이 경매 대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지 가액을 토지 감정평가명세표에 병기하오니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
일련번호 2)의 공부상 지목은 '대'이나 현황 일부 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각, 목록2 지상의 제시 외 주택 및 창고 매각 제외, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임
