나이스옥션 법원경매 청주 2025타경1897 [1] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 OOOOO 노유자시설 경매

충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1897(청주지방법원 경매7계). 감정가 1,707,182,000원, 최저가 585,562,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1897 [1]
소재지충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 OOOOO
용도건물
매각기일2026.01.15
관할법원청주지방법원 경매7계 (043-249-7307(구내:7307))
이용제한(저촉)소로2류(폭 8m~10m), 계획관리지역, 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 OOOOO 노유자시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,015㎡ (307.04평)
건물면적998.22㎡ (301.96평)

금액

감정가1,707,182,000원
최저가585,562,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금58,556,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.25 1,707,182,000원 유찰
2차 2025.10.30 1,195,027,000원 유찰
3차 2025.12.11 836,518,000원 유찰
4차 2026.01.15 585,562,000원 매각
4차 2026.01.22 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.26)
4차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 주성 · 평가일 2025.04.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 소재 ""청원고등학교"" 북측 근거리에 위치하며 부근은 일부 근린생활시설, 전원주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 시 외곽지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1), (2)는 대체로 부정형의 토지로서 2필 일단의 노유자시설 부지로 이용중이며, 기호(3)은 삼각형의 토지로서 노유자시설의 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측 및 남서측으로 차량 통행이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(농어촌도로)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-11-24)(지방도540호선(용두~증평))<도로법>

기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(농어촌도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(농어촌도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-11-24)(지방도540호선(용두~증평))<도로법>
제시목록 외의 물건
후첨 사진용지와 같이 제시외 조경수 및 제시외 관정 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 사용승인일(2008.02.01)
외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등
내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 및 내부 인테리어 마감 등
바 닥 : 마루바닥, 타일 마감 등
창 호 : 샷시창호
이용상태
노유자시설(어린이집)로 이용중이나 기준시점 현재는 미운영상태임.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 옥외 태양광발전설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 70% 805,603,800원
최근 6개월 12건 71% 938,598,476원
최근 12개월 22건 118% 797,859,270원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물, 조경수, 관정, 태양광 매각 포함. 목록 4번 현황 잡종지이나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).