나이스옥션 법원경매 충주 2025타경637 [1] 충청북도 음성군 금왕읍 각회리 OOOOOO 임야 경매

충청북도 음성군 금왕읍 각회리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경637(충주지원 경매1계). 감정가 530,225,000원, 최저가 173,744,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 637 [1]
소재지	충청북도 음성군 금왕읍 각회리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.05.18
관할법원	충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한	제한보호구역(지원/헬기:2km), 준보전산지, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, (접함)소하천, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, (접함)소하천구역, (저촉)제한보호구역(지원/헬기:2km)

면적

토지면적	14,725㎡ (4,454.31평)

금액

감정가	530,225,000원
최저가	173,744,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	17,374,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	530,225,000원	유찰
2차	2025.12.08	424,180,000원	유찰
3차	2026.01.19	339,344,000원	유찰
4차	2026.03.09	271,475,000원	유찰
5차	2026.04.13	217,180,000원	유찰
6차	2026.05.18	173,744,000원	매각
6차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
6차	2026.07.06	-	납부<br />(2026.07.06)
6차	2026.08.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 용연

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 각회리 소재‘굴암교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 창고, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황: 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태: - 일련번호 (1) : 부정형의 완경사 토지로서 자연림 및 일부 분묘로 이용 중임.
- 일련번호 (2) : 부정형의 완경사 토지로서 자연림으로 이용 중임.
- 일련번호 (3) : 부정형의 완경사 토지로서 자연림 및 일부 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: - 일련번호 (1-2) : 남측으로 포장된 세로와 접함.
- 일련번호 (3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배춛시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 일련번호 (1) 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 분묘 5-6기가 소재함.
- 임대 관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 목록1 지상의 소유자 미상의 분묘 수기 소재하며,
그로 인해 제한 받는 가격 감정평가서 참조, 목록3 일부 '전'으로 이용 중이며 맹지임