나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501785 [1] 세종특별자치시 금남면 영치리 OOOO 임야 경매

세종특별자치시 금남면 영치리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501785(대전지방법원 경매1계). 감정가 799,150,000원, 최저가 274,108,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 501785 [1]
소재지	세종특별자치시 금남면 영치리 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.04.06
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	공익용산지, 개발제한구역, (접함)개발제한구역, 자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	31,966㎡ (9,669.72평)

금액

감정가	799,150,000원
최저가	274,108,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	27,410,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	799,150,000원	유찰
2차	2026.01.19	559,405,000원	유찰
3차	2026.02.23	391,583,000원	유찰
4차	2026.04.06	274,108,000원	매각
4차	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.15)
4차	2026.06.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 세종특별자치시 금남면 영치리 소재 불곡마을 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 자연림 상태의 산지이며, 산지 하단부로는 전, 휴경지 등 산간 농경지가 산재하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 중.소형차량 진.출입이 가능하고, 인근 취락 및 노선버스정류장 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사 토지이며, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 타인소유의 전 및 구거부지를 이용하여 남측 및 동측으로 2미터 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건: 지상에 분묘가 산재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ■ 임대관계는 미상임.
■ 지상에 분묘가 산재하며, 일부는 '도로' 및 '구거'로 이용중임.

물건 비고

지목은 임야이나, 현황상 일부는 "도로" 및 "구거"로 이용중임.
분묘 수기 소재함, 분묘 소재로 제한받는 가액은 799,150,000원임