나이스옥션 법원경매 충주 2025타경286 [1] 충청북도 음성군 대소면 성본리 649-1 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.02.17

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 충청북도 음성군 대소면 소속리 소재 ""소석1리경로당"" 남동측 인근에 위치하며,
주위로 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경
은 무난시됨.

토지의 상황

- 교통상황 : 본건까지 차량출입 가능하며, 북측 근거리로 시내버스노선이 경유하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

- 형태 및 이용상황 :
기호(1,3) : 부정형 평지로서 공업용건부지로 이용중임.
기호(6,7) : 삼각형 평지로서 공업용건부지로 이용중임.
기호(5,8) : 부정형 평지로서 도로로 이용중임.

- 인접도로상태
기호(1,3,6,7) : 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통하여 출입하고 있음.
기호(5,8) : 본건이 도로임.

- 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
기호(1,3) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-07-05)(소(집)2-가) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-07-05)(소(집)2-가)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.


기호(6,7) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-07-05)(소(집)2-가) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(8) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-07-05)(소(집)2-가) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

건물의 구조 및 현상

기호(2-가) : 철골조 판넬지붕 단층건으로서
벽체 : 판넬 등 마감,
바닥 : 콘크리트 등 마감,
창호 : 샤시창호 등임.

기호(2-나) : 파이프조 칼라강판지붕 단층건으로서
벽체 : 판넬 등 마감.

기호(2-다) : 조적조 슬래브지붕 단층건으로서
외벽 : 적연와 조적 등 마감,
내벽 : 페인팅 등 마감,
바닥 : 콘크리트 등 마감,
창호 :샤시창호 등임.

기호(2-라) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층건으로서
외벽 : 적연와 조적 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 장판 및 타일 등 마감,
창호 : 샤시창호 등임.



기호(4-마) : 철골조 판넬지붕 단층건으로서
벽체 : 판넬 등 마감,
바닥 : 콘크리트 등 마감.

기계/기구의 현상

공장가동 중단 상태로서 관리상태 및 현상 보통시됨.

공작물의 현상

-

기타참고사항

-

물건 비고

일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물(가추,창고,수변전설비실) 매각포함, 목록2 공장 화재로 개축, 현황조사서에 의하면 목록2 건물에 ‘유치권 행사중’ 이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함, 목록5,8 공부상 '임야'이나 '도로'로 이용 중, 노준상의 승계인 임정혁이 2026. 4. 13. 유치권신고(공사대금 476,600,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함