나이스옥션 법원경매 청주 2025타경50903 [1] 충청북도 괴산군 사리면 노송리 OOOOO 공장 경매

충청북도 괴산군 사리면 노송리 OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50903(청주지방법원 경매7계). 감정가 559,070,560원, 최저가 273,944,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50903 [1]
소재지	충청북도 괴산군 사리면 노송리 OOOOO
용도	공장
매각기일	2026.01.15
관할법원	청주지방법원 경매7계 (043-249-7307(구내:7307))
이용제한	생산관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지

면적

토지면적	2,747㎡ (830.97평)
건물면적	670.96㎡ (202.97평)

금액

감정가	559,070,560원
최저가	273,944,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	27,394,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.17	559,070,560원	유찰
2차	2025.08.21	391,349,000원	변경
2차	2025.10.30	391,349,000원	변경
2차	2025.12.11	391,349,000원	유찰
3차	2026.01.15	273,944,000원	매각
3차	2026.01.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.25)
3차	2026.04.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.04.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 사리면 방축리 소재 '괴산사리농공단지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 공업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(송오천)<소하천정비법>, 소하천예정지(송오천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참고하시기 바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2) : 경량철골구조 철판넬지붕 단층으로서,
외 벽 : 판넬마감등임.
내 벽 : 판넬 및 벽지 일부 타일마감등임.
창 호 : 샷시창호등임.
이용상태: 공장 및 사무실로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 공부상 연면적 670.96㎡이나 일부 멸실되어 현황 636.52㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	46%	180,827,000원
최근 6개월	13건	51%	223,328,385원
최근 12개월	24건	51%	587,879,875원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 관정 매각 포함. 쇠파이프조 비닐하우스 및 판넬지붕 견사 매각 제외함. 목록2 공부상 연면적 670.96㎡ 이나 일부 멸실되어 현황 636.52㎡ 임.