나이스옥션 법원경매 충주 2025타경149 [1] 충청북도 음성군 생극면 오생리 OOOOO 임야 경매

충청북도 음성군 생극면 오생리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경149(충주지원 경매1계). 감정가 104,128,500원, 최저가 53,314,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 149 [1]
소재지	충청북도 음성군 생극면 오생리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.09
관할법원	충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한	준보전산지, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역

면적

토지면적	9,917㎡ (2,999.89평)

금액

감정가	104,128,500원
최저가	53,314,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	5,331,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	104,128,500원	유찰
2차	2025.12.08	83,303,000원	유찰
3차	2026.01.19	66,642,000원	유찰
4차	2026.03.09	53,314,000원	매각
4차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.23	-	납부<br />(2026.04.10)
4차	2026.05.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: PRA

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 생극면 오생리 소재 ""오생1리마을회관"" 남서측 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 자연림이 주를 이루며, 그외 농경지, 농가주택, 공장 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 서측 방향으로 노폭 약14분 정도의 원거리에 노선버스정류장(오생역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건에 직접 접하는 도로는 없으며 인접한 거리에 노폭 약3~4m 정도의 포장도로에 접할 수 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)