나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51066 [1] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 괴정리 OOO 답 경매
충청북도 청주시 청원구 오창읍 괴정리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51066(청주지방법원 경매5계). 감정가 590,025,400원, 최저가 413,018,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 괴정리 소재 <충청북도 농업기술원> 동측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리 된 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 평탄한 세장형 토지로서, '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 북측과 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(2): 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2552))
기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
본건 기호(1,2) 토지는 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
68%
189,884,200원
최근 6개월
11건
64%
204,264,100원
최근 12개월
20건
70%
173,085,356원
물건 비고
제시외 건물 차양 매각 포함. 타인소유 제시외 물건 관정 매각 제외.농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망). 지목은 답이나 현황은 전으로 사용중. 지상에 소재하는 묘목은 임차인소유로 매각 제외.
