나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51019 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 신전동 OOOO 전 경매

충청북도 청주시 흥덕구 신전동 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51019(청주지방법원 경매5계). 감정가 665,448,000원, 최저가 326,070,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51019 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 신전동 OOOO
용도	토지
매각기일	2025.11.26
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m)

면적

토지면적	2,018㎡ (610.45평)

금액

감정가	665,448,000원
최저가	326,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	32,607,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.17	665,448,000원	유찰
2차	2025.10.22	465,814,000원	유찰
3차	2025.11.26	326,070,000원	매각
3차	2025.12.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.09	-	납부<br />(2026.01.06)
3차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 구암리 소재 '구암교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 공장 등이 소재하는 근교 농경지대로 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: ■ 일련번호 1: 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.

■ 일련번호 2: 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태: ■ 일련번호 1: 지적도상 맹지이나, 일련번호 2를 통하여 북측으로 폭 3m 내외 포장도로에 진출입함.

■ 일련번호 2: 대상물건 북측으로 3m 내외의 포장도로에 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>

■ 일련번호 2: 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: --.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	64%	200,975,423원
최근 6개월	9건	53%	187,688,474원
최근 12개월	20건	63%	162,524,814원

물건 비고

일괄매각.농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망).