나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51009 [1] 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 ""척북삼거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 전, 답 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕,
규모 : 지상10층,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : PVC 샷시 창호 마감 등.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북서측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

■ 척북리 74-9, 74-10, 74-7, 74-13 공히
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 등 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임.건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로, 임대업자 등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건출물대장에 미등재 상태로, 임시사용승인을 받은 것으로 조사됨.