나이스옥션 법원경매 청주 2025타경1620 [1] 충청북도 청주시 상당구 북문로2가 72-1 근린시설 경매
충청북도 청주시 상당구 중앙로 14 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1620(청주지방법원 경매6계). 감정가 5,132,418,300원, 최저가 1,760,418,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 청주시 상당구 북문로2가 ""중앙시장"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 업무용시설 등이 혼재된 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함,
형태 및 이용상태
대체로 세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약15m 내외의 보행자도로, 동측으로 약4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 기타용지(거점유도권역(A2, 110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보행자우선도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)
제시목록 외의 물건
건물개황도 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
대상물건2 : 주건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상5층 건물로서
외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 강화유리, 기타 판넬 등.
내 벽 : 페인팅 및 콘크리트 노출 마감 등.
창 호 : 샛시 창호 등.
대상물건2 : 부속건물은 철골조 판넬지붕 단층 건물로서
높 이 : 약 25m
벽 체 : 판넬 마감 등.
이용상태
대상물건2 : 주건물
지하1층 : 공실
1층 : **파스타
2층 : **볼링장
3층 : ****스튜디오
4층 : 폐문 공실
5층 : 창고, 계단실 등
대상물건2 : 부속건물
주차타워로 이용중임.(26대 능력으로 탐문됨)
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터, 옥내소화전 및 화재수신설비, 전기설비(수변전설비 포함), 주차타워 등
부합물 및 종물
건물개황도 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
대상물건2 부속건물 주차타워는 기준시점 현재(2025.04.30.) 운행을 하지 아니하여 정상 작동여부를 확인할 수 없었으나, 본 경매 평가의 성격을 감안하여 정상 작동되는 것을 전제로 하여 감정평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 2025. 9. 10.자로 주식회사 댕스코, 주식회사 미니엄쇼로부터 공사대금 954,800,000원을 위하여 유치권신고 있으나 그 성립여부 불분명함. 2025. 9. 17.자로 함유미, 주식회사 미니엄쇼로부터 공사대금 143,000,000원을 위하여 유치권신고 있으나 그 성립여부 불분명함. 2025.10.20. 유치권신고인 함유미,(주)미니엄쇼, 주식회사 댕스코, (주)미니엄쇼로부터 유치권신고취하서 제출됨.
2025.12.31.자로 주식회사 미니엄쇼, 주식회사 댕스코로부터 공사대금 금 954,800,000원 유치권신고를 반복적으로 하고 있으나 그 성립여부는 불분명함.2026. 1. 2.자로 미니엄쇼주식회사, 함유미로부터 공사대금 143,000,000원에 대하여 반복적으로 유치권신고 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
