나이스옥션 법원경매 청주 2025타경50972 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 OOOOO 숙박시설 경매

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50972(청주지방법원 경매6계). 감정가 1,536,263,000원, 최저가 752,768,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50972 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 복대동 OOOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.04
관할법원	청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한	일반상업지역, 지구단위계획구역, 주거용지, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)시장, 가축사육제한구역

면적

토지면적	326.90㎡ (98.89평)
건물면적	1,067.13㎡ (322.81평)

금액

감정가	1,536,263,000원
최저가	752,768,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	75,276,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.18	1,536,263,000원	유찰
2차	2025.10.23	1,075,384,000원	유찰
3차	2025.12.04	752,768,000원	매각
3차	2025.12.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.15	-	납부<br />(2026.01.13)
3차	2026.02.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강학선 · 평가일 2025.03.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 ""산업단지육거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 근린생활시설, 여관 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상
황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 주거용지(건폐율 50%이하, 용적률 750%이하), 지구단위계획구역(복
대가경사창지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""건물개황도, 사진"" 참조바람.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서,
외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 자기질 타일 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
이용상태: 숙박시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""건물개황도, 사진"" 참조바람.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	45%	359,551,079원
최근 6개월	17건	52%	962,933,903원
최근 12개월	24건	54%	829,106,848원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함