나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51000 [1] 충청북도 청주시 상당구 용암동 OOOO 근린주택 경매

충청북도 청주시 상당구 용암동 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51000(청주지방법원 경매6계). 감정가 453,888,200원, 최저가 222,404,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51000 [1]
소재지충청북도 청주시 상당구 용암동 OOOO
용도건물
매각기일2025.10.23
관할법원청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 제1종일반주거지역
충청북도 청주시 상당구 용암동 OOOO 근린주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적187.60㎡ (56.75평)
건물면적448.56㎡ (135.69평)

금액

감정가453,888,200원
최저가222,404,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금22,240,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.14 453,888,200원 유찰
2차 2025.09.18 317,721,000원 유찰
3차 2025.10.23 222,404,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 용연 · 평가일 2025.04.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재‘상당고등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 단독주택, 아파트, 공원 등으로 형성된 정비된 주거지대임.
교통상황
제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.
형태 및 이용상태
정방형의 평지 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 소류2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
라멘조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물로서,

- 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 수성페인트 마감,

- 내벽 : 벽지 도배 및 수성페인트 등 마감,

- 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.
이용상태
- 지하층 : 근린생활시설,
- 1층 : 근린생활시설 및 주택,
- 2-3층 : 주택,
- 4층 : 물탱크실 등.
설비내역
주택 부분에 급수 및 급탕 겸용 위생설비 및 도시가스 이용한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 79% 59,399,000원
최근 6개월 1건 79% 59,399,000원
최근 12개월 1건 79% 59,399,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함