나이스옥션 법원경매 청주 2025타경50905 [1] 충청북도 청주시 서원구 분평동 1200 분평주공3단지 302동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 ""분평초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 대규모 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 단지내 주차장까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (평)스라브지붕 지하1층, 지상20층건 중 제5층 제503호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임 마감 등,
바닥: 장판 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시창임.

이용상태

아파트(거실, 방3, 화장실1 등)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 소재 단지를 기준으로 동측으로 왕복 5차선, 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 2~4차선, 북측으로 왕복 5차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 210%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (분평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(분평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교 육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.