나이스옥션 법원경매 청주 2025타경1224 [1] 충청북도 괴산군 청안면 조천리 OOOOOO 전 경매
충청북도 괴산군 청안면 조천리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1224(청주지방법원 경매6계). 감정가 78,865,000원, 최저가 27,050,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1224 [1]
소재지
충청북도 괴산군 청안면 조천리 OOOOOO
용도
토지
매각기일
2025.12.04
관할법원
청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한
(접함)준보전산지, 보전관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)농업보호구역
면적
토지면적
2,139㎡ (647.05평)
금액
감정가
78,865,000원
최저가
27,050,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,705,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.14
78,865,000원
유찰
2차
2025.09.18
55,205,000원
유찰
3차
2025.10.23
38,643,000원
유찰
4차
2025.12.04
27,050,000원
매각
4차
2025.12.11
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.15
-
납부<br />(2026.01.05)
4차
2026.01.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경기
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 소재 ""새동네마을"" 동측 근거리에 위치하며,
본건 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반
대중 교통상황은 열세함.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 인접토지와 경계구분없이 일단의 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 지상에 소재하는 판넬구조 작업장을 포함하는 비닐하우스, 판넬구조 창고 및
포도나무는 제시외물건으로 평가하였음.
2)이동이 수월한 저온창고는 평가에서 제외하였으며, 비닐하우스 내 수도시설은 토지에
포함하여 평가하였음.
3)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을 요하며,
지상의 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
70%
58,910,000원
최근 6개월
1건
70%
58,910,000원
최근 12개월
7건
52%
328,452,000원
물건 비고
지상에 소재하는 비닐하우스 및 창고 매각 제외. 제시외 수목 매각 포함. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
