나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51047 [1] 충청북도 진천군 백곡면 사송리 OOOOO 임야 경매

충청북도 진천군 백곡면 사송리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51047(청주지방법원 경매3계). 감정가 1,110,558,000원, 최저가 544,173,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51047 [1]
소재지	충청북도 진천군 백곡면 사송리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.02.11
관할법원	청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, 공장설립제한지역, (저촉)산림보호구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)보전산지

면적

토지면적	75,397㎡ (22,807.59평)

금액

감정가	1,110,558,000원
최저가	544,173,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	54,417,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.03	1,110,558,000원	유찰
2차	2026.01.07	777,390,000원	유찰
3차	2026.02.11	544,173,000원	매각
3차	2026.02.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.03	-	납부<br />(2026.03.18)
3차	2026.04.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 진천군 백곡면 석현리 소재 “백곡면 행정복지센터” 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서, 임야기타(조경수 재배지, 자연림 및 일부 토지임야)임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 개설된 농로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법> 중점경관관리구역(2022-05-11)(백곡호 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참고 바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-제시외 건물 매각 제외함(단, 제시외 수목은 매각포함).
-분묘 및 평장 묘지 소재함(분묘기지권성립여지있음).
-현황상 일부 전 및 잡종지로 이용중이며, 연못시설 등이 소재함.
-지적도상 맹지이나, 남동측으로 개설된 농로를 통하여 접근 가능함.