나이스옥션 법원경매 청주 2024타경64372 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 지동동 476 위험물저장 및 처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 신성동 소재 '서청주IC' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아울렛 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1,3,4,7): 4필 일단의 부정형 평지로서, 업무용 건부지로 이용 중입니다. 기호(2): 사다리형의 평지로서, 주차장으로 이용 중입니다. 기호(5,6): 부정형의 다소 저지로서, 부속토지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1,3,4,7): 북동측으로 노폭 약 20 ~ 25미터 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(2): 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다. 기호(5,6): 인접필지를 통해 진·출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,7): 도시지역, 일반공업지역, 물류터미널, 가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(4): 도시지역, 일반공업지역, 물류터미널, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 기호(5,6): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(8-가): 철근콘크리트조 및 조립식 경량철골조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, - 외 벽: 페인팅 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-나): 철근콘크리트조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽: 시멘벽돌 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-다): 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽: 판넬 및 강판 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-라): 경량철골조 함석지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽: 판넬 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-바): 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외 벽: 페인팅 등 마감입니다. - 내 벽: 내부 인테리어 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-사): 경량철골조 함석지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽: 판넬 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-아): 조립식 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽: 판넬 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-자): 조립식 경량철골조 철판경사지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽: 판넬 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-차): 일반철골구조 스라브지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽: 판넬 등 마감입니다. - 내 벽: 판넬 및 내부 인테리어 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-카,타): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽: 판넬 등 마감입니다. - 내 벽: 판넬 및 내부 인테리어 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다.

이용상태

기호(8-가): 운수시설 등으로 이용 중입니다. 기호(8-나): 창고 등으로 이용 중입니다. 기호(8-다): 하치장 등으로 이용 중입니다. 기호(8-라): 경비실 등으로 이용 중입니다. 기호(8-바): 제1종근린생활시설(소매점(편의점))등으로 이용 중입니다. 기호(8-사): 점포(부품상)등으로 이용 중입니다. 기호(8-아): 식당 등으로 이용 중입니다. 기호(8-자): 창고 등으로 이용 중입니다. 기호(8-차): 제2종근린생활시설(수리점) 등으로 이용 중입니다. 기호(8-카): 자동차관련시설 등으로 이용 중입니다. 기호(8-타): 제1종근린생활시설(소매점) 등으로 이용 중입니다.

설비내역

기호(8-가, 8-차~8-타): 위생 및 급배수설비, 소방설비, 배수펌프설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

대상 건물 기호(8-나, 8-아, 8-카, 8-타)의 공부상 지붕은 '스라브지붕'이나, 현황 '판넬지붕'이고, 기호(8-다)의 공부상 구조는 '철근콘크리트조 스라브지붕' 이나, 현황 '일반철골조 판넬지붕'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물 및 수목, 관정, 기계기구목록[유류저당탱크 및 계근대] 포함(단, 476번지 주유소에 설치되어 있는 주유기, VRS, IC카드리더기, 요소수 주입기는 에이치디현대오일뱅크(주) 소유이므로 매각 제외함)(감정평가서상 제시외 건물 기호 ㉣, ㉭은 각 임차인소유이므로 매각제외함)
-감정평가명세표 일련번호 8-마(경비실 4.5㎡)는 소재불명이며, 일련번호(8-나, 8-아, 8-카, 8-타)의 현황 판넬지붕이며, 8-다는 현황상 일반철골조 판넬지붕으로 공부상구조와 상이함.
-제시외 물건 ⓒ 옥외광고철골구조물은 인접필지인 지동동 850-25에 걸쳐 소재함.
- 1번, 3번, 4번, 7번 지상위 소재하는 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물(주유소건물 및 캐노피 2동)은 매각 제외