나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51032 [1] 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 OO OOOO 아파트 경매

충청북도 청주시 서원구 남이면 OOOOO OOOOOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51032(청주지방법원 경매4계). 감정가 30,000,000원, 최저가 14,700,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51032 [1]
소재지충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 OO OOOO
도로명주소충청북도 청주시 서원구 남이면 OOOOO OOOOOO OOOOO
용도아파트
건물명삼포그린힐아파트
매각기일2026.02.25
관할법원청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304)
이용제한준보전산지, 지구단위계획구역, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, (접함)보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.49㎡ (8.92평)
건물면적36.62㎡ (11.08평)

금액

감정가30,000,000원
최저가14,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금1,470,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.23 30,000,000원 유찰
2차 2025.08.27 21,000,000원 유찰
3차 2025.10.01 14,700,000원 매각
3차 2025.10.10 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.17 - 미납
3차 2025.12.10 14,700,000원 매각
3차 2025.12.17 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.23 - 미납
3차 2026.02.25 14,700,000원 매각
3차 2026.03.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.07 - 납부<br />(2026.03.20)
3차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 '척북삼거리' 남서측 근거리에 위치한 집합건물(삼포그린힐아파트 제106동 제4층 제410호)로서 주위는 중소규모공장, 근린생활시설 및 농경지등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호(1-가) : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 10층 건물(제106동 제4층 제410호)로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등
내벽: 벽지도배마감 등
창호: 샤시창 등 입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
난방설비, 기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형 평탄화된 토지로 아파트단지 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측에서 북측으로 이어지는 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
74-7, 74-9, 74-10, 74-13번지: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
공부와의 차이
본건의 대지권의 목적인 토지들의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황""아파트 건부지""로 이용중 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가) 임대관계는 미상입니다.
나) 본건은 기준시점 현재 건축법상 미승인건물로 주무관청에 문의 결과, 임시사용승인을 받아 사용중인 것으로 조사 되었으니, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 78% 133,822,378원
최근 6개월 36건 71% 101,132,807원
최근 12개월 57건 71% 138,263,543원

물건 비고

재매각임.