나이스옥션 법원경매 청주 2025타경955 [1] 충청북도 괴산군 감물면 오성리 OOO 단독주택 경매

충청북도 괴산군 감물면 OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경955(청주지방법원 경매4계). 감정가 173,945,140원, 최저가 41,763,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 955 [1]
소재지	충청북도 괴산군 감물면 오성리 OOO
도로명주소	충청북도 괴산군 감물면 OOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.05.06
관할법원	청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304)
이용제한	계획관리지역, (접함)침수위험지구, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	660㎡ (199.65평)
건물면적	177.19㎡ (53.60평)

금액

감정가	173,945,140원
최저가	41,763,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	4,176,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.10	173,945,140원	유찰
2차	2026.01.14	121,761,000원	유찰
3차	2026.02.25	85,232,000원	유찰
4차	2026.04.01	59,662,000원	유찰
5차	2026.05.06	41,763,000원	매각
5차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.23	-	납부<br />(2026.05.27)
5차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 충북 · 평가일 2025.03.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 감물면 오성리 소재 ""방골마을"" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 인근은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농촌지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형의 평지로 현황 단독주택 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 인접한 415-1번지 토지를 통하여 노폭 약 5미터 내외의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 제시외 수목이 소재하나 경제적 가치가 희박하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 제시외건물이 소재하여 그 구조, 면적 등을 개략적으로 조사하여 감정평가하였음.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 기호 2)는 조적조 및 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 2층 건물로서,

외벽 : 돌붙임 및 판넬 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 본건 기호 2)는 공부상 주택 등으로, 현황 창고 등으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 전기설비, 난방설비 및 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 지상에 제시외건물 ㉠~㉥이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 소재 제시외 수목은 경제적 가치가 희박하여 토지에 포함하여 평가함.목록 2는 공부상 주택이나 현황 창고 등으로 이용중임.